EINKOMMENSGENERIERENDES ANWESEN IN BUENA VISTA MIT 3 VILLEN AUF 15.700 m²

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Berganwesen, das Privatsphäre, Ruhe und unvergleichliche Naturschönheit bietet. Auf einem 15.717,52 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück gelegen, umfasst dieses einzigartige Anwesen drei komplett unabhängige Villen mit einer Gesamtwohnfläche von 590 m². Ideal als privater Familiensitz, zur Vermietung über Airbnb oder als luxuriöses Refugium.

Villa 1 (200 m², 2 Ebenen): 

• 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

• Wohn- und Esszimmer, Küche

• Balkone, Terrasse, Poolbereich

• Pavillon, Außenküche und Innenhof

Villa 2 (300 m², 2 Ebenen): 

• 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

• Wohn- und Esszimmer, Küche

• Balkon, Terrasse und Poolbereich

Villa 3 (90 m², 1 Ebene): 

• 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

• Wohn- und Esszimmer, Küche

• 2 Terrassen und Whirlpoolbereich.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale

Das Anwesen bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl seine Funktionalität als auch seinen Charme steigern:

• Ställe

• Mehrere Pavillons

• Vogelhäuser/Volieren

• Gepflegte Spazierwege und weitläufige Grünflächen

• Ausreichend Platz für Erweiterung, Landwirtschaft oder Freizeitaktivitäten

Nachweisbare Einnahmen und Rendite

Durch die Nutzung einer der Villen und die Vermietung der beiden anderen erzielten die jetzigen Eigentümer im Jahr 2024 Mieteinnahmen in Höhe von 52.000 US-Dollar, was einer Kapitalisierungsrate von 4,15 % entspricht.

Bis Ende 2023 verfügte das Anwesen außerdem über einen Frühstücksraum – eine beliebte Option, die bis zu 1.000 US-Dollar pro Monat einbrachte und sich mit geringem Aufwand für zusätzliche Einnahmen nutzen lässt.

Zum Anwesen gehören auch Pferdeställe, die sich kostengünstig in einfache Backpacker-Unterkünfte umwandeln lassen. Ähnliche Umbauten in der Gegend zeigen eine hohe Nachfrage und bieten eine kosteneffektive Möglichkeit, den monatlichen Cashflow mit minimalem Investitionsaufwand weiter zu steigern.

Ob Sie ein privates Familienanwesen, ein renditestarkes Bergresort oder ein umweltfreundliches Airbnb-Ferienhaus suchen – dieses Anwesen bietet unzählige Möglichkeiten. Mit seinem weitläufigen Grundstück, drei komplett unabhängigen Villen und zahlreichen Außenanlagen bietet es eine unvergleichliche Kombination aus Vielseitigkeit, Schönheit und langfristigem Wert.